最終更新日 2025年7月24日 by anagra
現状の収入に不満を感じている場合は他の方法を検討しましょう。
たとえば、不動産経営は毎月の賃料収入を見込めるため、数万円や数十万円といった金額で収入を増やせる可能性があります。
また、管理会社を利用する場合は入居者の募集だったり、維持だったりなど色々な業務を任せられるメリットがあります。
不動産経営を始める時の費用を考えると、始めやすいのはマンションよりアパートです。
マンションは構造や設備、階数などからアパートよりも費用がかかってしまうケースは多いためです。
アパートで不動産経営を始める場合の費用を少しでも抑えたいのであれば、買取を検討しましょう。
アパート買取のメリット
アパート買取のメリットは既に完成された状態で入手可能なため、建築にかかるコストは安くなります。
良い状態で手に入ればほとんど手を加えることなく入居者を募集できるので、選び方によってはかなり楽に経営をスタートできます。
築年数が経過していたり、老朽化が進んだりしている物件を買取するのであれば、手直しやリフォームを含めて検討することが大事です。
投資に見合うリターンはあるのかどうかを冷静に判断することがベストな結果に繋がると理解しておきましょう。
不動産経営が成功するかどうかは立地の要素が大きく影響する
物件の状態と同様に重要なポイントになるのが立地です。
不動産経営が成功するかどうかは立地の要素が大きく影響します。
なぜなら、立地が良ければそれだけで入居者が望めるため、強い武器になるからです。
駅から徒歩10分以内の場所だったり、周辺にコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが営業していたりなどは生活しやすい立地なので人気があります。
好立地なので多少は強気の家賃設定をしたとしても契約してもらえる可能性はあります。
逆に駅からかなり離れていたり、周辺に買い物できるお店がなかったりなどの立地は家賃を低くしなければ契約は難しくなります。
ですから、買取するアパートは金額だけではなく、立地も検討したうえで選ぶのが賢いでしょう。
まとめ
ただ、好立地を狙っている個人や企業は多いことから、見つけた場合は早めに行動することが大切です。
すると、契約できるチャンスは多くなりますし、早く手放したい事情を抱えている売り主なら高確率で契約は成立します。
しかし、スピードを意識し過ぎる余り検討作業が疎かになってしまうのは避けるべきです。
急ぎながらも必要な情報をしっかりと集めて分析し、価値があると判断した場合に買取することによって満足できるアパートを購入可能です。
