最終更新日 2025年7月24日 by anagra
①家賃を払えなくなった時に頼れる家賃保証会社
マンションやアパートを借りている場合、毎月支払わなければいけないのが家賃です。
賃貸住宅の他に駐車場や貸事務所を借りている場合も、同じように毎月賃料が発生します。
決められた家賃を支払うことができないと、契約違反となり追い出されてしまいます。
一般的には1ヶ月程度支払いが遅れても見逃してくれますが、2ヶ月3ヶ月と連続で続くようだとオーナーや管理会社も支払いを待ってくれません。
住む家がなくなれば生活をしていくことが困難になるので、家賃を支払うのは当たり前だと多くの人が感じています。
しかし当たり前に支払っている家賃も、予期せぬ出来事が起こると遅れてしまうことがあります。
例えば勤め先が突然倒産したり解雇されてしまったり、病気や怪我が原因で働けなくなるなどです。
突然アテにしていた収入が途絶えてしまうと、毎月当たり前に支払う家賃も満足に払えません。
貯金があれば当面は凌ぐことは可能ですが、収入がなくなると生活費も賄えなくなるので貯金もあっという間に底をつき、支払うべきはずの家賃が犠牲になってしまいます。
収入がなくなってからは対処が難しくなるので、もしものときを考え備えは万全にしておかなければいけません。
賃貸住宅の家賃が支払えなくなったときに、頼れるサービスが家賃保証会社です。
②保証人が見つからない時頼りになる家賃保証会社
様々な事情で家賃が払えなくなったときは、これまで保証人に肩代わりしてもらうのが一般的でした。
しかし近年は賃貸物件の保証人になってくれる人は年々減っており、なってあげたくても収入がネックとなり慣れないこともあります。
保証人を見つけることができないと、これまではマンションやアパートを借りることはできませんでした。
ですが特定の会社が個人の代わりに保証人になってくれるなら、万が一の時も安心です。
家賃や賃料が払えなくなったときも、保証会社に加入していれば入居者に代わり立て替えてくれます。
あくまでも立て替えなので後から返済する必要はありますが、緊急時には非常に頼れるサービスです。
実際に加入しておいたことによって、延滞の状態に陥ることを防げた人は多くいます。
全保連などの家賃保証会社の対象となっているのは、マンションやアパートといった住宅だけではありません。
駐車場やトランクルームといったサービスでも利用できますし、貸事務所や貸店舗も対象になっています。
個人でも法人でも加入できるケースがほとんどなので、物件の種類にかかわらず賃貸契約を結ぶときには必須の存在になっています。
実際に賃貸契約を結ぶときには、家賃保証会社の審査を受けるのが当たり前です。
物件を貸すオーナーや管理会社にとっても、家賃や賃料の延滞は死活問題です。
賃貸経営は安定した賃料があってこそ成り立っているので、延滞されると赤字になってしまいます。
そのため入居時には安定した収入や有名企業に勤める人を選びたくなりますが、選別するほどの余裕もありません。
③家賃保証会社は入居者とオーナー双方にメリットがあるサービス
厳しい条件を設けて入居者を選別していては、空室を埋めることができず全体の収入を減らすことになります。
かといって学生や新入社員、さらには外国人やリタイアした高齢者など収入が不安定そうだからとこと割っていたら、賃貸経営は成り立たなくなるでしょう。
ですが家賃保証会社が万が一のときに保証をしてくれるなら、そうした心配はありません。
例え延滞されても立て替えてくれるので、計画通りに収入を得られるようになります。
そのため賃貸マンションやアパートを借りるときには、審査を受けるのが当たり前になっており通過できなければ契約できません。
家賃保証会社というのは、多くの人は物件を借りる側なので入居者の立場で安心感のあるサービスだと思ってしまいます。
確かに加入していれば突然の失業・病気・怪我などで収入が途絶えたときにも、安心できるサービスであることには間違いありません。
しかし実際は物件を貸す側のオーナーや管理会社にも大きなメリットがあり、入居するときには必須となっています。
入居者とオーナー・管理会社の双方にメリットがあるサービスなので、現在の不動産業界は家賃保証会社なくして成り立たないと言えるでしょう。
今後の日本は一人暮らしの高齢者や外国人が急増していくと考えられ、賃貸契約を結ぶときに細湯人を見つけられない人は増加していくと考えられています。
また現在はリタイアした高齢者だけではなく、現役のビジネスパーソンも不動産投資を始める時代です。
マンションやアパートなどの住宅・駐車場・トランクルームなど、形態にかかわらず賃貸経営では入居者を確保し家賃収入を
得ることがポイントになるので、リスクを低減するためにも重要になります。
ですから業界内での存在感は今後も増していくとされ、注目度は年々高まっています。
これから入居する人はもちろん、資産運用などの目的で不動産を購入し賃貸経営を始めるなら、空室や家賃滞納のリスクを減らすために加入するようにして下さい。
